雨漏り工事

たまにはお仕事の話を。

昨年から、改修工事設計監理に携わっている案件の

工事が始まりました。

この案件、実は雨漏りしています。

一部増築したり、民泊化を見据えた改修工事を

依頼されたのですが、とにかく、雨漏りを直さねば！

ということで、本体工事に先行して屋根を作り直します。

素晴らしい立地です。

1995年に東京の建築家が設計をし、富士裾野の工務店が

建設した建物なのですが、建築家はすでに引退し、

裾野の工務店は、遠いので。。。という理由から、

山中湖に永住のMS4Dに白羽の矢が立ちました。

しっかりと直せば、向こう３０年は安心して使用できる

と思います。

民泊もこの立地なら人気案件になるのでは？

当案件、陸屋根です。
陸屋根とは、ほとんど勾配がない水平面に近い屋根を指します。
また、4周がパラペット(低い立ち上がり壁)で構成されています。
寒冷地＋多雪地域に指定されている山中湖では
陸屋根はまだしも、4周パラペットは危険です。
落ち葉等で排水ドレーンが詰まっている事に気づかず
積雪～融解～再凍結～凍結膨張→雨漏りがその理由です。
今回雨漏り改修では、4周のうち1面のパラペットを
解体し、屋根勾配を1/200→1/50に取り直します。
あまり、詳細に記すと、原設計の建築家の先生に
怒られそうなので、この辺にしておきます。