夕刻、どこかから和太鼓の音が。。。
ん？お祭りの時期でもないのに何の音？
19；00頃には花火が！！
どうやら、ホテルマウント富士の
60周年記念イベントがあったようです。
もう少し早くに気づいていれば！！
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| この時期、まだ新緑が出ていないので、 MS4D山荘から花火がチラリと！ 夏になると木々の葉がモリモリに育つので 見えませんが。 |
2024年3月31日日曜日
2024年3月30日土曜日
大雨
本日は朝から土砂降りです。
こんな日は、、、仕事が手につきませんね。
見回り見回り。
讃美ケ丘別荘地は、現行の都市計画法が施行された
1969年(昭和44年)よりも前に開発されたため、
現行の開発許可基準を満たしていません。
1969年(昭和44年)よりも前に開発されたため、
現行の開発許可基準を満たしていません。
例えば、道路の排水設備。U字側溝があったり、なかったり。
横断側溝（道路を横切るような側溝のことです）も
舗装面積に対して全然足りていません。
過去の大雨の記事こちら
2023年11月8日 132mm/日 倒木
2023年08月15日 58mm/日 みずみちの点検
2023年08月01日 62mm/日 48mm/h エリア停電4時間
2023年06月02日 266mm/日
2022年09月23日 102mm/日（7日間で399.5ｍｍ）
2022年08月12日 143mm/日
2011年05月29日 205mm/日
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| 十字路付近。 両側にL字側溝しかなく、 標高の低い方へじゃんじゃん雨水は流れてゆきます。 |
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| テニスコート奥。 小川ができていますね。 |
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| テニスコートへ向かう途中付近。 横断側溝が機能していませんね。 脇にあふれてしまっています。 |
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| 讃美農園付近。水路(みずみち）に放水。 気象庁によると、109mm/日降ったそうです。 |
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| 湖畔から讃美ケ丘別荘地へ侵入する付近。 この箇所に、讃美ケ丘別荘地の道路に降った雨水の そのほとんどが集まってくる作りとなっています。 |
2024年3月28日木曜日
讃美ケ丘別荘地K邸、改修工事その11－床下地工事編
ここのところ、雨天が多く、
スカッとした晴れ間がありません。
雨の日は屋内の床工事、
雨の日は屋内の床工事、
降っていなければ外壁工事といった具合に
天候を見定めながら、工事は着々と進んでいます。
これまでの過去記事こちらです。
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| 3月19日～大引を設置します。 材料は桧；105*105＠1800弱です。 束は鋼製束を使用しています。 この時点で水平レベルをしっかり 確保しておくのが大切ですね。 |
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| 順次、大引をセットしていきます。 |
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| 3月23日 根太をセットします。 根太材は大引同様に桧材；45*105＠303 |
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| 根太間に断熱材を設置します。 材料は一般名称；押出発泡ﾎﾟﾘｽﾁﾚﾝ3種B;t=90 具体的にはﾃﾞｭﾎﾟﾝｽﾀｲﾛ社のｽﾀｲﾛｴｰｽⅡです。 |
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| このようなZ型の金具を用いて、 根太に金具を引掛けて、断熱材を落とし込みます。 |
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| 構造家具を残している箇所は、 床下に潜り込んでの作業です。 担当は棟梁のセガレさん。 |
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| 3月23日 和室付近です。 障子の敷居は再利用につき、 水平レベルを取り直してあります。 |
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| 3月27日 床板（ラーチ合板ｔ12）張りです。 さらに上からもう一枚ラーチ合板を張り、 床剛性を高める予定です。 |
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| ラーチ合板下地の様子 |
2024年3月27日水曜日
2024年3月23日土曜日
2024年3月19日火曜日
讃美ケ丘別荘地K邸、改修工事その10－外壁下地工事編
床下の防湿コンクリートの打設が完了したので、
工事現場は大工さんチームにバトンタッチです。
工事現場は大工さんチームにバトンタッチです。
基礎屋さんが段取り良く工事を進めてくれたおかげで、
予定よりも少し前倒しで工事は進んでいたのですが、
ここにきて、雪が。。。。。
3月以降の悪天候をカウントすると、、、、
3月1日金曜日 雪
3月5日～6日水曜日 雪
3月7日～8日金曜日 雪
3月12日火曜日 雨
１回/２～3日、雪が降っているではありませんか！
12日は気温が高かったせいか、
雪ではなく雨だった訳ですが、
残雪を溶かしてくれると思いきや、
がちがちに凍ってしまい。。
冬場の工事は、なかなか骨が折れます。
これまでの過去記事こちらです。
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| 3月2日土曜日 雪の合間の晴れ間を狙って 大工さんは外壁工事です。 断熱材；グラスウールを壁体内に設置し、 構造用MDF＋透湿防水紙を設置します。 ここまで進めておけば、 急な雨、雪でも構造体が濡れる心配はありませんね。 |
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| こちら側も。 今回採用の断熱材は24K/㎥ｸﾞﾗｽｳｰﾙt100ｍｍです。 構造用MDFは壁倍率4.3の 高倍率耐力壁を形成できます。 |
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| 3月8日金曜日 3月5日～6日にかけての積雪が、 ようやく溶けてきたと思ったら、 またまた雪です。 今回工事で、何度雪かきしただろうか。 そろそろ飽きてきました。 |
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| 3月13日水曜日 残雪＋雨＝氷の影響もあり、 外部の工事が思うように進まないため、 屋内床工事の段取り、準備です。 |
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| 3月13日水曜日 写真右手の薄暗い空間はウッドデッキの基礎下です。 ウッドデッキは雨水が下に抜けますので、 デッキ下の基礎空間には防湿コンクリートは打たず、 土のままになっています。 その個所の湿気を屋内床下空間に回さないように ﾌﾚｷｼﾌﾞﾙﾎﾞｰﾄﾞ間仕切りで湿気対策を施します。 |
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| ﾌﾚｷｼﾌﾞﾙﾎﾞｰﾄﾞ貼り完了です。 |
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| 3月13日 土台水切りの準備中です｡ 当建物の既存アルミサッシはRCビル用が 採用されているため、水仕舞いが 一般的な木造用サッシと異なります。 |
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| 透湿防水シートを張ります。 この段階で１次防水面が形成されるので、 ２次防水として計画するシーリングが劣化しても 土台を含めた構造躯体が濡れることはありません。 |
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| 板金水切りです。 ビスを強く締めすぎて、板金が少し歪んで見えますね。 直してもらいましょう。 今後、シールを打つためのアルミ製Zアングルを 取付け～シール打ちの予定です。 |
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| 3月18日月曜日 まだ雪が溶け切りませんね。 屋根の水下側はポタポタと雪解け水が。 ん～、雨樋を設置したいところなのですが、 木を切らないと、落ち葉ですぐに詰まるし。。 |
2024年3月17日日曜日
本日、快晴の日曜日！
本日、最高気温15℃ 暖かい！
待ち遠しかった春の到来でしょうか？
急遽、忍野FARMの作業小屋メンテナンスデーです！
急遽、忍野FARMの作業小屋メンテナンスデーです！
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| 知人から借りている軽トラで！ 畑にはやっぱり、軽トラが似合いますね！ 小回り効いてスイスイです。 |
2024年3月14日木曜日
2024年3月13日水曜日
2024年3月9日土曜日
2024年3月8日金曜日
積雪後
週末、山中湖讃美ケ丘別荘地に行こうかなと思うのですが、
そちらの残雪状況はどんなですか？
そちらの残雪状況はどんなですか？
ノーマルタイヤじゃ、無理ですかね？
スノータイヤFRでも大丈夫でしょうか？
なーんてメールを結構いただくので、
湖畔からMS4D山荘までの
なーんてメールを結構いただくので、
湖畔からMS4D山荘までの
主だった道路の現況写真をアップしておきます。
3月8日金曜日17；00です。
ノーマルタイヤ、4WD、FF、FRなどなど、車のスペックに合わせて、
あくまで、自己判断にてよろしくお願いいたします。
ノーマルタイヤ、4WD、FF、FRなどなど、車のスペックに合わせて、
あくまで、自己判断にてよろしくお願いいたします。
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| 湖畔の県道729号です。 |
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| 管理事務所へ向かう坂道。 |
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| 管理事務所前。 実は道路勾配が讃美ケ丘の中でもっともきついのが、 このあたりなんですよね。 |
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| 右のゲート、讃美農園付近 |
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| 十字路付近です。 |
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| 十字路右折。 このあたり、常緑の針葉樹が日陰を作っていて、 極寒期は良く路面凍結します。 |
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